Vol.245【青森家づくりコラム】良い新築とは何か【青森市・大野・西滝・新田・小柳】

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本日は青森市・大野・西滝・新田・小柳で新築住宅をお考えの方に、
「良い新築とは何か」についてお伝えします。



今から、青森市・大野・西滝・新田・小柳で新築住宅を建てようと思うと、たくさんの不安が出てくるかと思います。
青森市・大野・西滝・新田・小柳で新築住宅を建てるのに、「何がわからないのかがわからない!」という状態になってしまいますよね。
青森市・大野・西滝・新田・小柳で新築住宅を建てることは、 ほとんどの方が一生で一番の大きな買い物になると思いますので、絶対に失敗はしたくないものです。

実際に新築住宅を建てたいと考えても、どのような新築住宅を建てたら良いか、どこの住宅会社で新築住宅を建てたらいいかは、なかなかわからないと思います。
そこで、今回は「良い新築とは何か」についてお伝えしていきたいと思います。



■良い新築とはなにか
青森県にお住まいの皆様に是非知って頂きたい良い新築の条件というものがあります。
それは“あなたにとって丁度いい”ということです。
家を建てるにあたって大事なことは3つございます。
資金
建物
土地
この3つをしっかり押さえて“自分にとって丁度いい”を見つけることが良い新築を建てるうえでは欠かせません。



■資金について
家は何のためにもつのでしょうか
幸せになるためにもつのではないのでしょうか
住宅ローンにお金を使わなければ何に使えるのでしょうか
多額の住宅ローンを持つとどうなるのでしょうか
自分の趣味ややりたいことを我慢しないといけない場面があるのではないでしょうか
年収の8倍がローンを組める限界です
しかしMAXの住宅ローンをくむ必要はないでしょう
 

■土地について
土地を資産目的で買わない
現在土地の値段はよっぽどの都会を除いてどんどんさがってきている青森市・大野・西滝・新田・小柳もこの例に漏れません
だから資産じゃなく家族全員のことを考えて土地を選びましょう
子供が小学生だからといって必ず小学校に近い土地を選ぶ必要もないでしょう
小学校は6年しかありません
でも家は6年では潰れません
家族全員の今後を考えて買うことが大事です。
それが良い新築を建てることに繋がるのです。
 

 ■建物について
何が自分にとって大事なのかを考えることが大事です。
・デザインなのか
・性能なのか
・耐震なのか
・長持ちなのか

その中でも家族の団らんが大事なのか、個人がゆっくりできるスペースなのか収納なのか
自分にとってなにが重要なのか考えることでどんな建物にしたいかが見えてきます。
良い新築を建てるにあたってその部分を明確にしておくことは非常に重要です。
 

■そもそも新築住宅を建てることは正解なのか
持ち家を買う際、新築住宅にするか、中古住宅にするか迷われている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
新築住宅、中古住宅それぞれメリット、デメリットがあります。
ここでは、新築住宅、中古住宅のメリット、デメリットについて簡単にまとめております。

中古住宅のメリット
・実物の住宅を確認した後、買うことができる
・価格が安い
・新築を買うより安く自分の好きな間取りにリフォームできるかもしれない

中古住宅のデメリット
・耐震性に不安がある
・思わぬ補修費用がかかるかもしれない
・リフォーム済み物件なら隠蔽箇所が心配

新築のメリット
・建物が新しく、綺麗
・最新の設備が整っている
・地震に強く、耐久性に優れている

新築のデメリット
・売却する際の価格の幅が大きい
・中古住宅よりローンがあり、簡単に引っ越しができない

どうせお金をかけるなら圧倒的に新築のほうが良い
人生で一回の買い物は新品が欲しいですよね。
 

■賃貸と比べるとどうなのか
賃貸のメリット
・好きな場所に住むことができる
・ライフスタイルに合わせて引っ越しができる

賃貸のデメリット
・騒音問題
・老後、アパートから追い出される可能性がある
・自分の家ではないから自由にリフォームができない
 
生涯支払っていく金額的にはあまり差がない
最終的に資産になる新築住宅の方がおとくです!



■どんな会社に新築住宅を建ててもらうか
いざ、新築住宅を建てようと決めても、どこの会社に建ててもらうのが良いか、どこに相談したらいいのか、また迷うところだと思います。
家づくりをする会社は、
・設計事務所
・地元の工務店
・大手ハウスメーカ
・歴史がある建築会社

など、多くの会社があります。
 
・設計事務所のメリット
 デザイン性抜群
 自分の好きなようにできる

・設計事務所のデメリット
 とにかく高い

・地元の工務店のメリット
 地場のことに詳しいため、地域にあったプランニングができる

・地元工務店のデメリット
 高くなりがち

・大手ハウスメーカーメリット
 全国規模なので安心感がある

・大手ハウスメーカーデメリット
 ブランド料がかかるため高くなりがち
 
・歴史のある建築会社メリット
 地元で築きあげられた安心感
 FCに加盟している場合はハウスメーカー並みの大量仕入れができるので
 価格が安く抑えられる

・歴史にある建築会社デメリット
 FCに加盟している場合などは過度な値引きができない可能性がある
 
弊社サイトーホームは50年以上の歴史を誇る地域密着型の建築会社で、構造に特にこだわった低価格高品質の良い新築物件を扱っています。


良い新築の条件はわかりましたでしょうか?
サイトーホームならあなたに丁度いい新築住宅をご提供できます。
是非一度ご来店ください。
 

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2019.10.12
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